資産価値を重視してマイホームを買う！駅近築古中古住宅ほぼ土地値の物件選び！

マイホーム購入で重視するポイント

マイホームを購入するにあたって誰もが考えること「どんな家を買うか？」
駅近のマンションを買う人もいれば新築一戸建てを選ぶ人もいます。
マイホームの価値観は人それぞれで、家を一生モノと考えるのは普通の事だと思います。
以前は私もそうでした、一生に一度の買い物だから後悔の無い様に完璧なものを求めていました。

自分の理想の家
・庭付き一戸建て（できれば平屋）
・ビルトインガレージ付き（車2台収容＋駐輪&作業スペース付）
・都心部のそこそこ大きい駅から徒歩10分以内

こんな理想の家を建てるには相当なお金持ちにならない限り無理ですよね！
理想と現実の間でさまよっていたので40才を超えるまで家が買えなかったのだと思います。

家の事も含め不動産に興味を持ち、ネットや本で色々と調べていく間に自分の価値観や考え方が変わってきました。
今現在の考えでは（今後も変わるかもしれない）マイホームは一生ものではないと思っています。

今は子供2人の4人家族ですがあと10年もすれば子供たちは家を出て行くかもしれない、
そうなれば奥さんと2人暮らしです。2人で持て余す広い家は必要なくなりますしね。

そこで今回購入した家は将来の家族の形に対応できる、売却も可能な資産価値の残る物件を選んだつもりです！
購入価格は6480万円でしたが、この金額は我が家にとってかなり無理した高額な買い物です。

共働きで世帯年収が稼げたので住宅ローンは何とか通りましたが（何回も審査落ちました）収入に対する月々の支払額はだいぶ高めです。夫婦どちらかが仕事をできなくなったらローンを払っていくのはかなりキツイです・・・。

ただ最悪、ローンの支払いがキツくて家を手放すにしても、すぐに買手の見つかる物件だと自負しております！！
建物自体は築年数が古く購入価格のほとんどが土地代なので地価相場が極端に落ちなければ、ほぼ購入価格で売却できると思います。

リフォームに450万円と諸費用で300万円ほど使いましたが、この金額もローンの支払いが5年ほど進めばペイできます。

私の考えでは理想の注文住宅を郊外に4000万円で建てるより流動性の高い地域に土地値の中古物件を買った方が安全だし将来の選択肢（例えば賃貸併用住宅に建て替えるなど）も色々と考えられるなと思います！！

これから家の購入を考えている方には私のような考え方もあるんだと一つの選択肢として参考になれば嬉しいです♪