中古住宅購入へ住宅ローン審査申し込み！ネットで審査するも1分後に審査落ちた・・・

前回の記事で内見した中古戸建購入のため、早速ネットで住宅ローン申込み！

金利の安い金融機関を5つほど申し込みましたが中でもSBI銀行は数分後にお断りのメールが届きました・・・。
なんで？と思い電話で問い合わせました。

どうやら申し込み内容で収入や債務を自動判断して基準に満たない場合は自動でお断りメールを送るようです。それにしても断りが早すぎてちょっとショックでした。

その後、申し込んだすべての金融機関よりお断りの連絡をもらい希望が絶望へと変わっていきました・・・。地元地銀の担当の方とお話しして何故審査に通らないのかは分かったのですが、このままでは家が買えない。

実はこの件の前に別の不動産を融資を受けて買っていました。どうやらそこが足を引っ張っているようです。

とりあえず今はどうにもならないので仲介の不動産業者へ「ローンが通らないので購入を諦めます」と連絡。

マイホーム探しが振出しに戻ったというか、スタートからマイナスの位置にいることが分かってしまった。

500万円の値下げ！

今後のマイホーム購入の作戦を考えつつ日々の日課になっていた物件検索をしていると私が購入出来なかった物件がナント500万円値下げされて掲載されていました。

益々諦めきれない気持ちに動かされダメもとで、以前別の不動産でお世話になった信用金庫に電話したところ、一から事情を話すと満更でもない回答が返ってきました。

微かな光が差し込み、速攻で資料を抱えて信金へ向かいました。担当の方とお話しした結果、前向きに審査して頂く事となりました！

日々ドキドキしながら結果を待っていると、ある日電話が掛かってきて「奥様（有職者）を保証人に付けてもらえれば希望価格満額の融資が可能です」と連絡をもらいました！！！

早速、仲介業者に電話して「ローン通りました」と連絡、購入の話を進めてもらう事にしました！

住宅ローンの審査基準は金融機関によって様々なので、私の様に幾つかの銀行で審査に落ちても諦めずにトライしていけば道は開けるかもしれませんよ！一件だけの審査で諦めてしまった方は是非トライしてみてください！

購入した家のスペック

土地：44坪（建替え時には要セットバック3坪なので経済価値は41坪かな）
建物：在来工法木造2階建て（注文住宅で延べ床面積140㎡）4人家族には十分すぎる広さ！
建物は築33年なので評価額はほぼ0円（購入価格のほとんどが土地代ですね）
接道状況：南側幅員5m公道、東側幅員2m私道の角地
駅徒歩5分（希望通りで大満足）
建ぺい率60%　容積率200%