念願の家を買う！木造中古一戸建て築33年のマイホーム 資産価値重視の土地値物件！
2016年11月に念願だったマイホームを購入！
3年ほど前からずっと探していたのですが私の希望のエリアには出物が少なくしかも高い・・・。
狙っていた物件は駅徒歩10分以内（欲を言えば5分以内）土地＋新築・中古住宅・賃貸併用住宅
空室ありの一棟アパートor小ぶりな一棟マンションなどなどでローンが通る金額の物件です。
土地はたまに出るものの新築で建てると、とんでもない金額が提示されます(笑)
と言う事で土地から探して新築は選択肢から消えました。
次に賃貸併用住宅を新築するプランで色々と動きました。
ハウスメーカーはヘーベルハウスや積水ハウスが好みだったので早速相談！
そこそこの土地が見つかりプランを作ってもらいます。
50坪の土地に3階建てで床面積300㎡位の建物を建て、そのうち80㎡位を自宅として使うプランです。
見積金額は1億5千万円なり、嫁さんを説得して銀行に融資をお願いするも敢無く撃沈・・・。
私の収入ではこのプランには手が出せないようです。
（土地の安い地域であれば普通のサラリーマンでも出来るようです。）
だんだんと選択肢が無くなっていく中、残されたのが中古一戸建てと中古一棟物件。
中古一戸建てを探すのは普通だと思いますが中古一棟物件と言う選択肢もありますよ！
小ぶりなマンションを一棟まるまる買ってその一室に自分が住むという方法。
マンションのオーナーになり家賃収入も入ってくる魅力的なプランです！
このような2種類の物件を不動産サイトで毎日チェックしていました。
希望の物件がアップされたらメールでお知らせが来るよう幾つものサイトに登録しました。
そんなこんなで3年越しに見つかった欲しいと思える物件が中古戸建だったのでサイトにアップされた翌日朝に不動産会社に電話して内見させてもらう事になり、数日後内見しました。
売り主の方がまだ住んでいたのでお邪魔して見させて頂く形です。
この時、不動産業者の方は来ません。（普通、業者の方も立ち会うものだと思ってました）
実際に見てお話を聞いたところ、リフォームも何度かされていて、築33年の古さをあまり
感じません。見るほどにマイホームの夢が膨らみ気に入ってしまいました！！
内見後に購入意思を示し、住宅ローンの審査をしていく事になります。
住宅ローン審査もいろいろと難関がありましたがまた後日の記事で報告しますね！
ランクルをとめる予定の駐車場です。
玄関は吹き抜けになっています。玄関ドアやタイルはリフォーム済みでした！
広いリビングは二間に仕切って使われてました。
二階の洋室です。二部屋を大きな洋室一部屋にリフォームされています。
リビングの前にはチョットしたテラスもあります。
一つ一つ見させてもらい頭の中で「ここはこうしよう、ここはそのまま」などなどリフォームのイメージが どんどん湧いてきます。とてもワクワクした内見でした！
今後、リフォームの記事もアップしていきますよ♪
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